Оновлено 23.03.2026
Мала приватизація – це спрямований процес передачі малого та середнього державного майна в приватні руки. Цей механізм спроектований для збільшення ефективності використання ресурсів, залучення інвестицій та створення сприятливого інвестиційного клімату в Україні. Процес малої приватизації інтегровано з електронною торговою системою Prozorro.Продажі. Ця платформа дозволяє забезпечити максимальну прозорість, доступність та конкурентність процедур. Всі об’єкти малої приватизації, які пропонуються для продажу, публікуються на сайті Prozorro.Sale, де потенційні покупці можуть ознайомитися з повною інформацією про об’єкт, його вартість, умови продажу та інші важливі деталі.
Проте важливо розуміти, що мала приватизація, незважаючи на свою простоту у порівнянні з великою приватизацією, вимагає дотримання певних правил та стандартів. Кожен об’єкт, який підлягає малій приватизації, має бути правильно оцінений, а процес його продажу має бути прозорим і відкритим для всіх зацікавлених сторін.
Що таке мала приватизація
Мала приватизація – це один із методів державної приватизації, який полягає в продажу майна. Відмінною рисою такого методу є зосередженість на активах, які можуть бути привабливими для місцевих підприємців, малого та середнього бізнесу. Це може включати невеликі підприємства, комерційну нерухомість або ж невеликі земельні ділянки.
Така приватизація часто виступає як інструмент розвитку регіонів, оскільки місцеві інвестори мають можливість придбати державне майно, яке раніше могло не використовуватися належним чином. Відтак, мала приватизація сприяє створенню нових робочих місць, зростанню місцевого бізнесу та підвищенню конкуренції. Передача активів у приватні руки може позитивно вплинути на розвиток місцевої громади, забезпечити її додатковими ресурсами та можливостями для росту.
Зрештою, мала приватизація – це інструмент, який, за правильного підходу, може приносити користь як державі, так і її громадянам, створюючи нові можливості для розвитку економіки та підвищення якості життя людей.
Переваги малої приватизації
Мала приватизація, що відбувається через офіційні канали державних продажів, пропонує ряд переваг для потенційних покупців. Водночас завдяки Prozorro.Sale, весь процес приватизації є максимально відкритим і прозорим, що забезпечує рівні умови для всіх учасників. Давайте розглянемо ключові переваги малої приватизації для покупців:
- Доступність і прозорість. Мала приватизація часто характеризується меншою вартістю лотів, що робить їх доступнішими для широкого кола покупців.
- Можливість входження на нові ринки. Придбання державного майна може допомогти підприємцям розширити свою діяльність або відкрити нові напрямки. Це може бути особливо корисно для підприємців, які шукають можливості для диверсифікації свого бізнесу.
- Економія ресурсів. Покупка активів через малу приватизацію може виявитися вигіднішою, ніж створення підприємства “з нуля” чи придбання активів у приватного сектора. Крім того, в ряді випадків, державні об’єкти вже мають необхідну інфраструктуру, що може знизити вартість її створення та модернізації.
- Підтримка держави. У рамках програми малої приватизації держава може пропонувати певні стимули або пільги для покупців, щоб зробити процес придбання більш привабливим.
- Внесок у соціально-економічний розвиток місцевих громад та регіонів.
Як проходить процедура малої приватизації у 2026 році
Станом на 2026 рік процедура малої приватизації здійснюється відповідно до Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» та повністю відбувається через електронну систему Prozorro.Продажі. Усі об’єкти виставляються у форматі відкритих онлайн-аукціонів, що гарантує рівний доступ учасників з будь-якого регіону України та з-за кордону. Для участі необхідно обрати акредитований електронний майданчик, пройти реєстрацію, подати заявку та сплатити гарантійний внесок.
У 2024–2025 роках держава зберегла фокус на цифровізації та спрощенні процедур: скорочено строки підготовки лотів до продажу, посилено вимоги до розкриття інформації про активи, а також впроваджено додаткові механізми перевірки покупців. Це мінімізує ризики оскаржень і підвищує довіру до результатів торгів. Більшість аукціонів проходять у форматі з підвищенням ціни, що стимулює конкуренцію та дозволяє державі отримувати більші надходження до бюджету.
За даними Фонду державного майна України, у 2025 році понад 80% об’єктів малої приватизації було реалізовано саме через конкурентні аукціони з двома і більше учасниками. У середньому фінальна ціна зростала на 20–30% від стартової, що свідчить про реальний попит з боку бізнесу та інвесторів навіть в умовах воєнного стану та економічної трансформації.
Тенденції та інвестиційні можливості у 2026 році
У 2026 році зберігається тенденція до зростання інтересу малого та середнього бізнесу до регіональних активів: складських приміщень, виробничих баз, об’єктів незавершеного будівництва, комунальної нерухомості та окремих майнових комплексів. Особливо активними є підприємці у сфері логістики, агропереробки, легкої промисловості та відновлюваної енергетики. Придбання готової інфраструктури дозволяє швидше масштабувати діяльність без значних початкових інвестицій у землю чи підключення до мереж.
Окрему роль відіграє відбудова регіонів, які постраждали внаслідок війни. Частина об’єктів малої приватизації стає базою для relaunch або релокації бізнесу, що позитивно впливає на зайнятість і податкові надходження до місцевих бюджетів. Аналітика електронних аукціонів свідчить, що дедалі частіше в торгах беруть участь інвестори з інших областей, що посилює міжрегіональну економічну інтеграцію.
Таким чином, мала приватизація у 2026 році є не лише інструментом продажу державного майна, а й важливим елементом економічного відновлення та розвитку підприємництва. Вона поєднує цифрову прозорість процедур, реальну конкуренцію та можливість для бізнесу отримати активи на зрозумілих і законодавчо врегульованих умовах.